Ванкувер крупный город Канады, расположенный в провинции Британская Колумбия на западном побережье страны.
По данным статистики это самый мультикультурный город, особенно здесь много представителей китайской диаспоры. Да и вообще для большей половины жителей города Ванкувер – английский – не родной язык.
Так почему же город так привлекает мигрантов? Всё ли дело в экономике и даваемых ею возможностях или есть ещё какие-то предпосылки?
Ванкувер – климат, история, достопримечательности и недвижимость
Историческая справка
Коренное население на территории современного Ванкувера стало появляться в тот же период, что и по всей протяженности с границей современных США. Согласно археологическим данным произошло это 8 000 – 10 000 лет назад. Первые европейцы ступили на берег залива Беррард в 1791 году во главе с испанским исследователем-мореплавателем Хосе-Мария Нарваес. На следующий год в залив причалил корабль под английским флагом и капитаном Джорджем Ванкувером. Именно в честь англичанина был назван впоследствии этот гостеприимный город.
Территория была привлекательна не только своими пейзажами и приемлемым климатом, но и запасами золота, которые очень быстро дали первую в истории города волну мигрантов из Европы. Так на всей окрестной территории начало образовываться множество поселений и фортов.
Пик золотой лихорадки на реке Фрейзер пришелся на 1858 год, только лишь по официальной статистике в регион прибыло более 25 000 человек. Но образовался тогда не Ванкувер, золотоносный период дал старт городу Нью-Уэстминстер, который позже стал частью современного города.
Ещё одна часть современного Ванкувера, поселок Гастаун, начал свою историю в 1867 году, когда моряк из Англии Эдвард Стамп построил крупную лесопилку. Позже поселение переименовали в Грэнвилл.
Следующий этап развития города связан непосредственно со строительством Тихоокеанской железной дороги в 1880-х годах. Так на территорию города хлынули китайские мигранты, бывшие на тот момент самой дешевой рабочей силой.
ИНТЕРЕСНО: своё название город Ванкувер приобрёл после завершения строительства железной дороги в 1886 году.
После этого события город развивался, но экономический бум и скачок случился в 1986 году, когда в городе прошла всемирная выставка Экспо’86. Все сферы жизни города воспряли и развились так, что в 2010 году власти Канады смогли принять в нём Олимпийские и Параолимпийские зимние игры.
Современный Ванкувер это пример того, как должна выглядеть и действовать городская среда и власть города. На территории города сформирована здоровая интернациональная среда, позволяющая найти себя и своё призвание, даже не являясь потомком первых мигрантов эпохи золотой лихорадки.
Климат
Своим мягким климатом Ванкувер обязан расположению на берегу материка. От ветра он защищён гребнем Скалистых гор, с остальных сторон он окружен Тихим Океаном и защищен островом Ванкувер от штормов и ветров с океана. Теплый микроклимат в городе обусловлен Северо-Тихоокеанским течением, что делает Ванкувер вторым самым теплым городом страны после Виктории. Средние температурные показатели в Ванкувере сегодня даже в январе не опускаются на минусовые отметки. Но за тёплую зиму город платит прохладным летом. Если январь радует средним значением температуры в +3 градуса Цельсия, то июль капризничает на отметке +18 градусов. По количеству осадков город сухой летом, но с ноября по март зонт и дождевик это обычный аксессуар для выхода из дома.
ИНТЕРЕСНО: снег для Ванкувера очень редкое явление. Если случается серьёзный снегопад, то коммунальные службы чаще всего впадают в состояние шока и тяжело справляются с внезапной зимой. За то в таких ситуациях многие работодатели идут навстречу работникам и переводят на удаленный режим или предоставляют отгулы до нормализации ситуации на дорогах.
Самой теплой зимой была в 2009-2010 сезоне. Особенно тогда были удивлены гости Олимпиады, потому что картина города с цветущими деревьями никак не вязалась с представлениями о суровой зиме в Канаде.
Кстати, Ванкувер именно из-за своего теплого климата является одним из самых зелёных городов страны. Обилие парков, придомовые клумбы, зелёные патио на крышах и частные палисадники с цветами — всё это гордость города.
ИНТЕРЕСНО: самое жаркое лето в Ванкувере было зафиксировано в 1960 году, пик пришелся на август с +33.3 градусами Цельсия.
Мультикультурализм и гостеприимство города
Сегодня Ванкувер город весьма гостеприимный. Мигрантов настолько много, что в городе уже сформированы устойчивые районы плотного проживания конкретных диаспор: Маленькая Италия, Джапан-таун, Пенджабский рынок и неэтнические комьюнити — Гастаун и Грэнвилль. Всё это места очень колоритные и интересные для посещения.
Высокое качество жизни делает Ванкувер “лучшим городом” по версии прибывающих мигрантов из всех стран мира. Согласно последним социологическим исследованиям, каждый второй житель города не является носителем английского языка от рождения. В такой ситуации говорить о полной ассимиляции не приходится. Национальный колорит приезжих отражается на жизни современного Ванкувера, например, китайская община ежегодно проводит фестиваль лодок-драконов, в котором с большим удовольствием участвуют и остальные мигранты и местные жители.
Так как в Британской Колумбии легализованы однополые браки, а Ванкувер это город канадской свободы, то нет ничего удивительного, что в нём есть районы с жителями “по интересам” — представителями нетрадиционной сексуальной ориентации. West End и Yaletown — излюбленные районы заселения представителей ЛГБТ сообществ и место проведения крупнейшего гей-парада Земли.
ВАЖНО: при всех плюсах терпимости города ко всем и всему — это всё приводит к большой проблеме — наличие в городе огромного числа бездомных, которым из-за мягкого климата и возможности вести ничем не обременённый образ жизни в Ванкувере настоящее раздолье. При этом городские власти делают всё для соблюдения порядка в городе. Сейчас Ванкувер входит в десятку самых чистых городов планеты.
Ещё один плюс Ванкувера — простота миграции. Воспользоваться можно для начала гостевой визой, при наличии которой в течение 6 месяцев вы сможете пройти обучение на интересных для вас курсах и параллельно найти работу уже с рабочей визой. Но помните, что количество отказов по гостевой визе очень велико. Чтобы воспользоваться таким “лёгким” способом найти рабочую визу, вам нужно доказать властям Канады, что и на родине вам не плохо, что все документы вы собрали легко, ничего не скрывая и имея серьёзный доход на родине просто решили получить новый опыт в другой стране.
Знаковые места и вещи города
Достопримечательностей и интересных для посещения мест в Ванкувере сегодня множество. Даже если вы приезжаете в этот город просто как турист, заняться вам будет чем.
Башня Харбор-центр — самый известный небоскрёб города. Огромный его плюс — смотровая площадка на крыше здания на высоте 130 метров. Вид на город с неё потрясающий! Обзор на залив Бэррард, остров Ванкувер, городские парки и бухты.
Стэнли Парк — зелёная достопримечательность города. Площадь парка, распложённого в центре города, покрывает своей зеленью 1000 акров земли. Прогулочные дорожки, тропинки и велосипедные дорожки с общей протяженностью 250 километров. Также парк наполнен памятниками, индейскими тотемами, искусственными водоёмами и спортивными площадками.
ИНТЕРЕСНО: Стенли Парк в Ванкувере крупнее своего собрата Централ-парка в Нью-Йорке на 10%.
Ванкуверский аквариум — старейший в Канаде, действующий с 1956 года. Расположен на территории Стэнли Парка и является домом для 50 000 морских жителей. В аквариуме проводятся шоу, образовательные и развлекательные мероприятия.
Science World — изначально это был павильон той самой выставки Экспо’86, после ставший самостоятельным научным музеем. Сейчас это великолепное творческое пространство для изучения природы, человеческого тела и космоса.
Ботанический сад Ван Дусена — огромная городская оранжерея с великолепным собранием растений. Коллекция сада насчитывает более 250 000 растений со всего света. Тематические территории дополнены скульптурами, тотемами и искусственными озерам. Ботанический сад Ванкувера принимает в своих стенах и выездные регистрации брака, а также при согласовании можно организовать фотосессию.
Художественная галерея Ванкувера — самая крупная всемирно известная художественная галерея западной Канады. Само здание — памятник архитектуры, а в самой галерее регулярно действует экспозиция, проводятся тематические выставки художников со всего земного шара.
Capilano Suspension Bridge — подвесной мост над рекой Капилано с высотой дорожного полотна 70 метров от водной поверхности. Особенность моста — отсутствие опор, мост из-за особенностей архитектуры держит сам себя и нагрузку посетителей.
Пляж Китсилано — есть два аргумента для его посещения: во-первых, это пляж с самым длинным подогреваемым бассейном с морской водой, во-вторых, на пляже множество площадок для пляжного волейбола, детские игровые зоны и баскетбольные зоны. Приятным бонусом для посетителей становится потрясающий вот на Тихий океан, город и горы.
Гора Граус “Ванкуверский пик” — самый посещаемый курорт города. Добраться до него достаточно просто — на автомобиле за 15 минут, либо воспользоваться услугами канатного фуникулёра. Если у вас нет панической боязни высоты, то выбирайте второй вариант — вид на город с высоты 900 метров того стоит.
Улица Main Street — ещё одна городская достопримечательность, которая имеет статус самой крутой улицы в Северной Америке. Отлично подходит для эффектных фотографий для соцсетей.
ИНТЕРЕСНО: исторической нематериальной достопримечательностью города Ванкувер является факт создания в нём всемирно известной организации Гринпис.
Если вы в Ванкувере проездом и очень хочется прикупить с собой сувениры, выберете что-то из нашего топ-списка:
- Лососевые конфеты — Indian candy — это протеиновая закуска со сладкой глазурью. Готовится из маринованного в сахаре дикого лося, который коптят и формируют филе в кусочки лакомства.
- Ликер, водка, джин и виски The Liberty Distillery — изготавливается на острове Гранвиль на крафтовом производстве из местного сырья. В магазине есть дегустационный набор, чтобы увезти с острова именно то, что пришлось по вкусу.
- Вина Долины Оканаган.
- Мерч клуба Vancouver Canucks — побывать в Ванкувере и не приобрести сувенирную продукцию клуба — большое сувенирное преступление.
- Fitst nations art — продукцию ручного труда коренных индейцев Ванкувера можно найти практически во все сувенирных лавках. Предметы интерьера, тотемные изображения, мерч с символикой — подарки и сувениры на любой вкус.
ВАЖНО: не приобретайте в Ванкувере клиновый сироп — качество у него хорошее, но это продукт никакого отношения к городу не имеет. Весь сироп на тихоокеанском побережье Канады из производств в Квебеке.
Недвижимость
Ванкувер город невероятный — мультикультурный, зеленый, прибрежный, экономически развитый и с очень дорогой недвижимостью. Регулярно город входит в рейтинг городов Северной Америки по уровню цен на жильё. Обусловлено это двумя основными факторами: популярность города и большой поток состоятельных заграничных покупателей из Азии.
Для стабилизации ситуации с ростом цен власти города даже ввели налог в 15%, взимаемый при покупке недвижимости иностранными гражданами. Но ситуацию это нисколько не облегчило. Второй попыткой регулирования рынка стало введение дополнительного налога на пустующее жильё в 1% от стоимости. В результате было выявлено 30% всего жилого фонда никем не заселённого, но инвесторов и этот налог не остановил.
ИНТЕРЕСНО: средняя цена дома в Ванкувере равна 1 200 000 канадских долларов.
На сегодняшний день цена незначительно пошла вниз на дома, за то таунхаусы и квартиры начали серьёзно расти.
Сейчас купить недвижимость в Ванкувере можно в следующих диапазонах:
- Квартиру с 2-мя спальнями 500 000 – 580 000 CAD
- Квартиру с 3-мя спальнями 620 000 – 700 000 CAD
- Таунхаус 690 000 – 1 200 000 CAD
Конечно, приезжая в город не обязательно сразу брать кредит и приобретать жильё в собственность. Вполне возможно воспользоваться. Больше всего предложений по аренде в домах-подиумах. На первом этаже у вас будет придомовой торговый центр, который выглядит как пьедестал для высотного дома над ним.
Цена аренды будет зависеть от района, высотности, близости к центру и удобства транспортной развязки каждой городской агломерации. Ещё на стоимость аренды будет влиять тип жилья — апартаменты, бейсмент, кондоминиум.
Самый оптимальный из доступных вариантов аренды — бейсмент — квартирка на цокольном этаже с комнатами и кухней, имеющая отдельный вход. Средняя цена за бейсмент в Ванкувере 1 500 CAD в месяц.
Второй по доступности вариант аренды — кондоминиум — многоквартирный дом со всеми приятностями городского жилья. Сад и площадка барбекю на крыше, тренажерный зал для жильцов, патио, прачечная и кухня в квартире. Такое жильё сдаётся чаще всего сдаётся риелтором, либо у здания один владелец. Кондоминиум в среднем вам обойдется в 2 000 CAD в месяц, но если рассматривать города из ванкуверской агломерации, то можно найти и дешевле.
Апартаменты, по сути, это тот же кондоминиум, только владельцем выступает коммерческая организация. Стоимость месячной аренды обычно не особо выше, чем в предыдущем варианте и составляет 2 100 CAD и зависит от количества спален.
ИНТЕРЕСНО: в пригороде Ванкувера можно взять в аренду не сам дом, а летний садовый домик с арендой 1 800 CAD в месяц.
Помимо приемлемой для аренды цены на выбранное жильё, помните – предложение по аренде в городе большое, но ни в одном другом городе собственники так придирчиво к своим будущим жильцам не относятся. Для подбора и заключения договора аренды лучше воспользоваться услугами специализированных сайтов и агентств. Craigslist, Kijiji, Rentals – проверенные ресурсы. После выбранного на данных сайтах жилья от вас потребуется заполнение специальной анкеты претендента на аренду. В ней спросить могут обо всё, но самое главное – почему вы ищите жильё, где вы работаете, какой у вас доход, с кем планируется проживать в квартире или доме, есть ли питомцы и что это за зверушки, а также запросят рекомендации от предыдущих владельцев арендуемого вами жилья. Согласитесь, когда впервые хочешь снять жильё в аренду в Ванкувере сразу большую половину вопросов ты не можешь снабдить ответом. И это основная трудность оформления аренды впервые в городе.
ВАЖНО: помимо аренды будьте готовы к обязательному депозиту примерно в 50% от месячной аренды. Залог возвращается при завершении аренды, если арендодатель не имеет претензий к арендатору.
Итоги
Ещё один пункт, про который не стоит забывать при поиске жилья – часть домов имеют статус Adults Only – это означает, что проживать в данных квартирах с детьми – нельзя. Вам просто откажут в аренде, а контракт может быть расторгнут, если вы вдруг решили завести ребенка и не съезжаете добровольно.
В целом Ванкувер это гостеприимный радушный хозяин, который готов распахнуть перед иммигрантом свою душу, но правила своего дома он потребует соблюдать, потому что начни вы их нарушать – депортация не заставит себя долго ждать.
